Avvocato Asta Anzio - Appartamento vendita giudiziaria

L’appartamento è ubicato ad Anzio, in area urbanizzata e vicinissimo alla stazione, a pochi passi dal mare.

L’abitazione si trova in prossimità di “Villa Adele”, importante polo culturale di Anzio, che ospita il Museo Civico Archeologico, il Museo dello Sbarco di Anzio, la Sala delle Conchiglie e la Biblioteca Comunale.

Anzio si pone come una delle località balneari più belle del Lazio ed unisce storia, arte, mare e natura in una cornice davvero affascinante.

L’appartamento è situato in una delle zone più prestigiose di Anzio, in Via della Pineta.

L’immobile si compone di ingresso – corridoio, angolo cottura, zona ripostiglio, sala da pranzo, servizi igienici, camera da letto e cameretta, per una superficie complessiva netta di 66,65 mq.

L’abitazione è seminterrata, sicché tutte le finestre sono alte, sottostanti al solaio.

Al momento dell’accertamento da parte del perito, l’immobile risultava occupato dalla proprietaria e dal relativo nucleo familiare: su tale circostanza e sui tempi di liberazione, verrà reso opportuno parere dall'Avvocato in sede di consulenza legale pre asta.

Aste Appartamenti Anzio

L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è ubicata al piano seminterrato di un edificio di medie dimensioni, di vecchia costruzione, avente duplice accesso dai cancelli.

È realizzato in muratura, con copertura a terrazzo, ad uso esclusivamente residenziale.

L’appartamento è facilmente raggiungibile dal viale avente accesso al cancello posto al civico n. 27, da cui si raggiunge la scala che conduce al piano seminterrato, che si presenta con un ampio androne. In fondo a destra si trova l’abitazione in questione, contraddistinta dal numero d’interno 3.

L’appartamento risulta provvisto di tutta la documentazione richiesta dall’art 567 c.p.c. per l’istanza di vendita. Vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente, nonché con l’atto di pignoramento.

La proprietaria, con denuncia prot. 376278 del 14.03.2008 per “esatta rappresentazione grafica” ha regolarizzato la denuncia al Catasto Fabbricati del 06.09.1971 avente ad oggetto l’omissione del ripostiglio nella precedente planimetria.

Normativa urbanistica e regolarità edilizia Asta Anzio 

La costruzione è antecedente al 01.09.1967 e non sono presenti né vincoli artistici, né storici, né alberghieri. Neppure sussistono diritti demaniali o uso civici.

L’attuale proprietaria, con SCIA edilizia prot. 58876 presentata il 17.12.2012, contenente “modifiche interne” ha provveduto a regolarizzare le difformità edilizie, riguardanti la porta di ingresso alla cucina.

La planimetria allegata alla SCIA risulta effettivamente conforme allo stato dei luoghi.

Il perito non è riuscito invece a rinvenire i certificati di conformità dell’impianto elettrico, dell’impianto termico, dell’impianto idrico ed il certificato energetico dell’immobile/APE.

Il valore del bene sul mercato libero è di circa € 138.870,00, da cui detrarre un coefficiente complessivo di 0,544, per un totale di € 75.500,00.